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Perizia per infiltrazioni d’acqua: cos’è e quando serve

Le infiltrazioni d’acqua negli edifici possono essere sintomo di situazioni pericolose, che necessiteranno di interventi sistemativi. Per questo è importante capire quando e come occorre far effettuare una perizia per infiltrazioni d’acqua.

Che cos’è una perizia per infiltrazioni d’acqua

In generale, la perizia è un documento tecnico e specializzato, svolto per effettuare analisi e indagini su una situazione che richiede attenzioni particolari. All’interno di una perizia è sempre elencato tutto il necessario a comprendere ed eventualmente risolvere quella situazione: dati, problematiche, cause, caratteristiche, soluzioni. 

Ma come funziona la perizia specifica per le infiltrazioni d’acqua? In questo caso l’analisi, che ha come fine la rilevazione di ogni possibile dettaglio sulle infiltrazioni, consiste in un approfondito sopralluogo con investigazione su tutti gli elementi coinvolti nelle infiltrazioni.

Per questo si procede a controllare attentamente l’edificio, il suo storico, i suoi materiali e composizioni, le tecnologie o i metodi per impermeabilizzarsi, lo stato di salute del fabbricato, il tipo di meteorologia a cui è solitamente sottoposto, la struttura dei piani e dei terreni, e tanto altro ancora.

Al termine del processo si produrrà un documento che descrive attentamente la situazione passata e attuale sul tema infiltrazioni: le zone coinvolte, l’entità dei danni (anche quelli non visibili), le loro cause ed origini, i rischi attuali e futuri, le mancanze costruttive e protettive dell’edificio, gli interventi riparativi che si potranno applicare. Ogni elemento è corredato di dati e foto.

Quando richiedere una perizia per infiltrazioni d’acqua

La perizia per infiltrazioni d’acqua è molto importante per mantenere in salute l’edificio o l’abitazione che si trova sotto attenzione. Sappiamo infatti che le infiltrazioni dell’acqua possono causare danni ingenti ai fabbricati e alle case.

Una perizia andrebbe richiesta non appena si ravvisa un’infiltrazione o si ha il sospetto che stia avvenendo, anche quando non vi sono ancora problemi profondi o molto visibili. Un intervento operato in anticipo, infatti, può prevenire danni peggiori e far risparmiare grandi quantità di denaro.

Facciamo adesso qualche esempio di casi in cui bisognerebbe richiedere subito una perizia.

  • Danni generali dovuti all’acqua;
  • Gocciolamenti, perdite d’acqua, od ogni tipo di danneggiamento all’impianto idraulico;
  • Macchie di umidità in crescita rapida e/o inconsueta;
  • Forte sensazione di umidità accresciuta in casa;
  • Formazione di muffe di qualsiasi genere;
  • Scorretto funzionamento delle grondaie (muffe e danni sui balconi);
  • Problemi nell’impermeabilizzazione (deterioramento dei materiali causa mancanza di manutenzione);
  • Cambiamenti del colore, dell’aspetto o della consistenza dei materiali.

La richiesta della perizia e i miglioramenti agli edifici

La perizia legale per infiltrazioni d’acqua va richiesta a un perito accreditato del settore, quale può essere un idraulico accreditato o altro genere di perito. In tal modo, così, il documento finale è anche legalmente valido per risolvere eventuali controversie.

In aggiunta, una volta ottenuto il documento, si potranno pianificare interventi riparativi e/o migliorativi. È sempre una buona idea dedicarsi a ottimizzare l’impermeabilizzazione del proprio edificio o condominio per evitare danni futuri.

Dopo aver ottenuto la vostra perizia, non esitate a portarla da noi di Edilizia Gigante e richiederci una consulenza tecnica: i nostri esperti vi consiglieranno i materiali migliori, di maggior qualità e più adatti alla vostra situazione. Così i lavori che dovrete fare saranno di altissimo livello, e ridurrete i problemi in futuro.

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